返还原物纠纷 （2017）苏03民终3368号

根据本案查明的事实，王培华在常强与其女儿范明明结婚之前与常强进行协商，协议由常强出资购买建平小区小产权房作为婚房，双方达成合意后，常强向建平村出资缴纳了相应的购房款，基于常强并非建平村村民，无权享有购买建平小区小产权房的权利，则由王培华作为房屋买受人与建平村签订了购房协议取得了该房屋，致使常强无法取得涉案房屋权属，王培华应依法返还常强垫付的购房款137373元，本案鉴于常强和范明明于2014年8月30日共同确认尚欠王培华借款44万元并出具了书面借款凭证，且至今未予以偿还，因此王培华和常强之间互负债务，两笔债务相互抵销后，常强对王培华不再享有债权，因此本案常强主张王培华返还垫付的14万元购房款，依法不予支持。关于常强主张补偿房屋装修费用的问题，因其未提供相应证据证明其为涉案房屋装修支出了相应费用及其数额，王培华对此不予认可，故其应承担举证不能的法律后果，对此主张不予采信。综上，遂判决：驳回常强的诉讼请求。二审期间，当事人未向法庭提交新证据。二审查明事实与一审认定事实相一致，本院予以确认。本院认为，根据2014年8月30日常强及范明明和向王培华出具的借条内容即“还清此钱后常强、范明明与王培

根据本案查明的事实，王培华在常强与其女儿范明明结婚之前与常强进行协商，协议由常强出资购买建平小区小产权房作为婚房，双方达成合意后，常强向建平村出资缴纳了相应的购房款，基于常强并非建平村村民，无权享有购买建平小区小产权房的权利，则由王培华作为房屋买受人与建平村签订了购房协议取得了该房屋，致使常强无法取得涉案房屋权属，王培华应依法返还常强垫付的购房款137373元，本案鉴于常强和范明明于2014年8月30日共同确认尚欠王培华借款44万元并出具了书面借款凭证，且至今未予以偿还，因此王培华和常强之间互负债务，两笔债务相互抵销后，常强对王培华不再享有债权，因此本案常强主张王培华返还垫付的14万元购房款，

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终3368号上诉人（原审原告）：常强，男，1985年12月13日生，汉族，住徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：刘照辉，江苏多师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王培华，女，1961年4月14日生，汉族，住徐州市贾汪区。上诉人常强因与被上诉人王培华返还原物纠纷一案，不服江苏省徐州市贾汪区人民法院（2016）苏0305民初5672号民事判决……