合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）辽07民终1233号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”2012年1月12日，原告与被告签订的《联合开发房地产合同》，系双方真实意思表示，且不违反国家法律、法规强制性规定，应认定合法有效。双方在履行合同过程中，原告按照合同的约定，联系了南京硅步投资管理有限公司，但融资未成，且涉及南京硅步投资管理有限公司相关人员诈骗问题，后通过公安机关结案。2013年5月17日，经原告再次联系北京天盛嘉禾资本管理有限公司与被告签订了1.5亿元《投资要约协议》及据原告称在宁波梅山保税区的景隆资产管理（北京）有限公司融资2亿元，但因被告对原告的融资能力产生疑惑，尚失了信任，最终融资均未能成就。现原告以“经其联系，北京天盛嘉禾资本管理有限公司与被告签订了1.5亿元《投资要约协议》”为由，要求被告应赔偿其损失198万元，因北京天盛嘉禾资本管理有限公司与被告签订了1.5亿元《投资要约协议》，只属于投资意向，双方并未有签订融资合同，因而不能视为原告的融资成果。故原告上述主张，没有事实依据，本院不予支

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”2012年1月12日，原告与被告签订的《联合开发房地产合同》，系双方真实意思表示，且不违反国家法律、法规强制性规定，应认定合法有效。双方在履行合同过程中，原告按照合同的约定，联系了南京硅步投资管理有限公司，但融资未成，且涉及南京硅步投资管理有限公司相关人员诈骗问题，后通过公安机关结案。2013年5月17日，经原告再次联系北京天盛嘉禾资本管理有限公司与被告签订了1.5亿元《投资要约协议》及据原告称在宁波梅山保税区的景隆资产管

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1233号上诉人（原审原告）：周元龙，男，1949年5月25日出生，汉族，宁波华能物资公司退休工人，住浙江省宁波市北仑区。被上诉人（原审被告）：通辽市鹏通房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市科尔沁区胜利路北段鹏通花园。法定代表人：张勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：邱宝林，该公司法律顾问。上诉人周元龙因与被上诉人通辽市鹏通房地……