排除妨害纠纷 （2014）秦民终字第673号

宋长青主张的房屋系原山海关门窗厂所有的住房，宋长青对此房仅享有使用权，经破产拍卖后秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司已取得产权，双方应依照有关法律及政策规定就该房屋拆迁安置事项协商解决，现因未能就此达成协议，宋长青要求秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司恢复用水用电等主张缺乏法律依据，原审法院对此不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第七十一条的规定，判决如下：驳回宋长青的诉讼请求。上诉人宋长青不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：1、一审法院对事实认定存在错误，定性不够准确。被上诉人秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司在未与宋长青达成拆迁安置协议的情况下。对原山海关门窗厂院内厂房及职工家属房进行拆迁，切断宋长青的生活用水、用电，并且拆除原有的公厕，院墙也被破坏，房前屋后堆满了垃圾。大鹏房地产公司的行为，侵害了宋长青的合法权益。2、大鹏房地产公司应赔偿宋长青自2013年3月至2014年3月租房费用7200元。由于大鹏房地产公司的侵权行为，给宋长青生活带来不便，不能维持正常的生活居住，经多次协商不能解决，不得不租房在外居住，四年中共支付租金7200元。被上诉人秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司辩

宋长青主张的房屋系原山海关门窗厂所有的住房，宋长青对此房仅享有使用权，经破产拍卖后秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司已取得产权，双方应依照有关法律及政策规定就该房屋拆迁安置事项协商解决，现因未能就此达成协议，宋长青要求秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司恢复用水用电等主张缺乏法律依据，原审法院对此不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第七十一条的规定，判决如下：驳回宋长青的诉讼请求。上诉人宋长青不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：1、一审法院对事实认定存在错误，定性不够准确。被上诉人秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司在未与宋长青达成拆迁安置协议的情况下。对原山海关门窗厂院内厂房及职工家属房进行

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第673号上诉人（原审原告）宋长青，山海关金属门窗厂退休工人。被上诉人（原审被告）秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区胜利村21栋9单元603号。组织机构代码证代码：70061290-5。法定代表人韩松，该公司经理。委托代理人王其彬，河北华伦律师事务所律师。上诉人宋长青因排除妨碍纠纷一案，不服秦皇岛市山海关区人民法院（……