居间合同纠纷 （2021）苏06民终411号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。案涉《工程居间协议书》系各方真实意思表示，符合居间合同的法律特征。我国法律、行政法规对建设工程领域的居间行为并无禁止性规定，故双方之间的居间合同合法有效。本案的争议焦点在于施人尹应否返还案涉居间费。一审法院认为，首先，案涉协议第三条约定：如果工程施工合同不论何种原因被确认无效，或者不论何种原因无法履行完毕的，则甲方按实际收到的工程款乘以相应的比例向乙方支付居间费。除甲方支付的本协议约定的居间费外，甲方不再支付其他任何费用。本案中，因案涉PPP项目合同已被解除，项目并未实际运行，佳冠公司自始至终未收到任何工程款。故根据协议约定，其不应向施人尹支付居间费，施人尹已收取的300万元应予返还。施人尹认为系佳冠公司原因导致项目终止，姑且不论该陈述是否存在事实依据，但协议内容系“不论何种原因”，故施人尹的上述辩称缺乏依据，依法不予采信。其次，施人尹自认协议系其起草，其认为第三条约定的居间费用并不包含其已收取的300万元。对此，一审认为，该条款中并无将施人尹已收取的300万元居间费剔除在外的意思表示。退一步讲

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。案涉《工程居间协议书》系各方真实意思表示，符合居间合同的法律特征。我国法律、行政法规对建设工程领域的居间行为并无禁止性规定，故双方之间的居间合同合法有效。本案的争议焦点在于施人尹应否返还案涉居间费。一审法院认为，首先，案涉协议第三条约定：如果工程施工合同不论何种原因被确认无效，或者不论何种原因无法履行完毕的，则甲方按实际收到的工程款乘以相应的比例向乙方支付居间费。除甲方支付的本协议约定的居间费外，甲方不再支付其他任何费用。本案中，因案涉PPP项目合同已被解除，项目并未实际运行，佳冠公司自始至终未收到任何

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终411号上诉人（原审被告）：施人尹，女，1983年1月7日生，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：李美柯，江苏法德东恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：许会阁，江苏晟旻成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南通佳冠建筑劳务有限公司，住所地南通市海门区悦来镇工业集中区新城西路76附1号。法定代表人：祝海风，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代……