财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁06民终6185号

出租人应当履行租赁物的维修义务。从2021年1月4日原告与被告工作人员微信聊天记录可见，原告此时已经得知房屋橱柜内供水管存在漏水问题，并由原告进行了整修。2021年3月1日前后，被告工作人员出差期间，供水管破裂溢水，导致房屋内被淹，可知溢水原因并非被告工作人员现场操作不当所导致。原告提供证据未能证明溢水是由被告工作人员造成，应推定供水管为自行爆裂，造成漏水。原告主张因被告工作人员使用不当，造成房屋内溢水，导致原告损失并要求被告赔偿损失，无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于房屋押金。被告将房屋交还原告后，原告未能证明被告工作人员对房屋造成损坏，也未主张拖欠租金，故被告反诉要求退还押金2100元，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第七百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定判决:一、反诉被告夏凡于判决生效后十日内返还反诉原告广东宏石激光技术股份有限公司押金2100元。二、驳回原告夏凡的全部诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债

出租人应当履行租赁物的维修义务。从2021年1月4日原告与被告工作人员微信聊天记录可见，原告此时已经得知房屋橱柜内供水管存在漏水问题，并由原告进行了整修。2021年3月1日前后，被告工作人员出差期间，供水管破裂溢水，导致房屋内被淹，可知溢水原因并非被告工作人员现场操作不当所导致。原告提供证据未能证明溢水是由被告工作人员造成，应推定供水管为自行爆裂，造成漏水。原告主张因被告工作人员使用不当，造成房屋内溢水，导致原告损失并要求被告赔偿损失，无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于房屋押金。被告将房屋交还原告后，原告未能证明被告工作人员对房屋造成损坏，也未主张拖欠租金，故被告反诉要求退还押金2100

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终6185号上诉人（原审原告、反诉被告）：夏凡，男，1986年5月9日出生，汉族，住山东省烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：高大帅，山东智峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广东宏石激光技术股份有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会工业区珠江大道8号之二。法定代表人：常勇，总经理。委托诉讼代理人：黄瑞……