物权保护纠纷 （2015）青民再终字第92号

本案的争议焦点是：秦某与张某离婚财产分割协议中对位于青岛市黄岛区香江二路×号楼×单元×室的房屋的处分是否有效。本院认为，秦某与张某离婚时不是该争议房屋的所有权人，争议房屋的产权人是秦某某和冯某某，对该事实张某也是知道的。因此，秦某在与张某协议离婚时，秦某无权处分该房屋。《中华人民共和国合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，秦某离婚处理财产时，虽无权处分该争议房屋，但之后，秦某某、冯某某、秦某在黄岛区人民法院（2012）黄民初字第995号案件中，自愿达成调解协议，秦某取得了争议房屋的所有权，其将房屋处分给张某并办理过户手续，行为有效。上诉人秦某某要求确认秦某与张某离婚财产协议中处分房屋的行为无效，无法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人秦某某的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人秦某某承担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　

本案的争议焦点是：秦某与张某离婚财产分割协议中对位于青岛市黄岛区香江二路×号楼×单元×室的房屋的处分是否有效。本院认为，秦某与张某离婚时不是该争议房屋的所有权人，争议房屋的产权人是秦某某和冯某某，对该事实张某也是知道的。因此，秦某在与张某协议离婚时，秦某无权处分该房屋。《中华人民共和国合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，秦某离婚处理财产时，虽无权处分该争议房屋，但之后，秦某某、冯某某、秦某在黄岛区人民法院（2012）黄民初字第995号案件中，自愿达成调解协议，秦某取得了争议房屋的所有权，其将房屋处分给张某并办理

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民再终字第92号上诉人（一审原告、申诉人）：秦某某。被上诉人（一审被告、被申诉人）：秦某。被上诉人（一审被告、被申诉人）：张某。上诉人秦某某因与被上诉人秦某、张某物权保护纠纷一案，青岛市黄岛区人民法院于2012年10月16日作出（2012）黄民初字第2456号民事判决，已经发生法律效力。2013年12月23日，山东省青岛市人民检察院以青检民抗……