房屋租赁合同纠纷 （2019）甘2927民初127号
裁判要旨
本案中，胡某某、鲁某某签订的租赁协议，合法有效，现双方在履行合同过程中出现状况，胡某某要求解除协议，鲁某某也同意解除，本院尊重双方意见，准许解除合同。 关于房屋租赁费，案件审理过程中，原告方同意放弃2019年2月后的租金，向鲁某某主张38000元，本院予以支持。 鲁某某停业后，胡某某虽有锁门行为，但并未阻止鲁某某恢复营业，或不准其将铺面转租他人。 鲁某某以此为由拒付租金的理由不能成立。 关于鲁某某要求从应付租金中扣除其垫付维修水管费的意见，符合法律规定，本院予以采信。 但根据调查，鲁某某垫付了1000元，非庭审中提出的2000元，因此从租金中应扣除1000元。 综上所述，原告胡某某要求被告鲁某某支付房屋租赁费的诉讼请求正当，本院予以支持。 经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条、二百二十六条、二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除胡某某和鲁某某的租赁合同； 二、被告鲁某某于判决生效后十日内支付原告胡某某房屋租赁费37000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债
摘要
胡某某与鲁某某房屋租赁合同纠纷一案第一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省积石山保安族东乡族撒拉族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘2927民初127号 原告：胡某某，男，汉族，初中文化，农民，住积石山县。 委托诉讼代理人：胡殿忠，男，汉族，初中文化，农民，住积石山县，特别代理。 系胡某某之子。 被告：鲁某某，男，汉族，初中文化，农民，住积石山县。 委托诉讼代理人：鲁志强，系甘肃曙明律师事务所律师，特别代理。 原告胡某某诉被告鲁某某房屋租赁……