房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0702民初1404号
裁判要旨
房屋租赁合同是出租人将出租房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，本案中原告刘昊与被告王志伟签订《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，原告刘昊向被告王志伟提供租赁房屋，被告王志伟实际占有并使用了该租赁房屋，原、被告之间的房屋租赁关系成立，被告王志伟亦应全面履行合同约定义务，及时支付租金，故对于原告要求被告王志伟支付房屋租赁费110000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求。 本院认为，被告王志伟实际占有并使用了该租赁房屋，但长期未按约定交纳租赁费的行为已构成合同违约，且被告王志伟锁门后下落不明，侵害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同...（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现”，第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付的。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，被告王志伟长期未按约定交纳房屋
摘要
刘昊与王志伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0702民初1404号 原告：刘昊，男，1967年12月23日出生，汉族，甘肃省张掖市人。 被告：王志伟，男，1983年5月26日出生，汉族，甘肃省张掖市人，农民。 原告刘昊与被告王志伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案。 依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告刘昊到庭参加诉讼，被告王志伟经本院公告送达开庭传……