房屋租赁合同纠纷 （2020）辽0411民初790号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原、被告经协商一致签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，没有违反国家法律法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。 《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，原、被告于2007年11月7日签订的《房屋租赁合同》未约定具体租赁期限，应为不定期租赁合同，涉诉房屋租赁合同约定，缴纳租金方式为按年交纳。 原、被告自认双方于在履行房屋租赁合同过程中将交纳租金方式变更为按月交纳，每月交纳租金时间为25日-30日期间。 原、被告自认被告自2019年12月起至今未交纳租金，被告自认原告对其进行了催告，但被告在合理期限内仍未支付租金。 虽被告主张双方曾协商未果，但根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 故，在承租人即被
摘要
王树伟与郭桂芝房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0411民初790号 原告：王树伟，男，1963年3月12日出生，汉族，户籍所在地辽宁省抚顺市顺城区，现住抚顺市顺城区。 委托诉讼代理人：于长秀，女，1963年8月18日出生，汉族，现住抚顺市顺城区，系原告王树伟妻子。 被告：郭桂芝，女，1959年11月2日出生，汉族，户籍所在地辽宁省抚顺市顺城区，现住抚顺市顺城区。 原告王树伟与被告郭……