房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0303民初1817号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。 租赁期届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案原告与被告签订的租赁合同系双方真实意思合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 双方约定租赁期限为一年，租赁期满后，被告仍继续使用租赁房屋，原告亦没有提出异议，故原租赁合同继续有效，被告应按原《房屋租赁合同》的约定支付租金。 鉴于合同第一条约定“合同有效期内如遇政策性调整，按政府规定的租金标准执行”，合同履行过程中，政府对市直直管公有住房成套住宅租金进行了调整，2010年7月1日起调整为每月每平方米建筑面积4.3元，2018年3月1日起调整为每月每平方米建筑面积7.9元，鉴于涉案房屋面积47.48平方米，故2010年7月1日起涉案房屋相应租金应为204.16元/月(4.3元/平方米×47.48平方米)，2018年3月1日起应为375.09元/月(7.9元/平方米×47.48平方米)。 关于诉讼
摘要
淄博市市直机关房管所与张桂芝房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0303民初1817号 原告：淄博市市直机关房管所，统一社会信用代码：12370300493226058R，住所地，山东省淄博市张店区共青团西路25号富丽商城5楼西。 法定代表人：陈琳，副所长。 委托诉讼代理人：唐士霖，山东正腾律师事务所律师。 被告：张桂芝，女，1957年9月23日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代……