租赁合同纠纷 （2018）豫14民终261号
裁判要旨
远宏公司与朱伟亚之间的厂房出租合同，合法有效。合同期限届满后，作为承租人的朱伟亚继续使用厂房，并按原合同交付租金，而且远宏公司对此未提出异议，虽根据法律规定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。对于双方之间的不定期租赁关系，远宏公司与朱伟亚均可以随时主张解除，故对远宏公司要求解除其与朱伟亚之间的厂房租赁关系的请求，予以支持。但是，远宏公司要求清除租赁占用的厂房内物品，应当给予其合理的期限。远宏公司要求按照每月每平方米4元计算自2017年2月28日至2017年6月28日租金和总租金5%的滞纳金40320元，以及自2017年2月28日以后租金按每月每平方米4元计算至实际清除之日止诉讼请求。其要求按每平方米4元计算租金，依据不足，不予支持。一审法院根据双方厂房出租合同不超过2元的约定予以调整，以每月每平方米建筑面积2元计算为宜。经计算至2017年6月28日止租金为2400平方米×2元×4=19200元，滞纳金960元，共计20160元。以后租金按每平方米2元计算至实际迁出之日止。超高部分，不予支持。关于朱伟亚的反诉请求，朱伟亚要求远宏公司赔偿损失，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
摘要
朱伟亚、夏邑县远宏羊毛衫织造有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民终261号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱伟亚，男，1979年9月9日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：王景春，夏邑县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：夏邑县远宏羊毛衫织造有限公司，住所地：河南省夏邑县产业集聚区振兴大道西段南侧。法定代表人：刘民，该公司经理。委托诉讼代理人：李红光，河南言华律师事务所律师。……