房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终543号
裁判要旨
佰特公司与辰果公司签订的《鑫鼎汽配机电城商铺租赁合同书》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同有效成立，一审依法予以确认。当事人必须按照合同约定全面履行各自的义务，辰果公司未按时交纳租金及相关费用，经佰特公司催收后，对所欠租金及相关费用仍不交纳，已构成违约，应当承担违约责任。佰特公司按合同约定的解除条件行使单方解除权，符合合同约定和法律规定。一审确认双方于2016年2月23日解除《鑫鼎汽配机电城商铺租赁合同书》。辰果公司对所欠佰特公司的租金及相关费用应当支付，并对其继续占有所承租的商铺第二、三层，则比照合同租金标准支付占用费至2017年4月13日止。辰果公司截止到2016年2月22日所欠租金及相关费用数额为2754576元[（112763元＋53414元＋8902元）×（15月＋22/30月）]。辰果公司从2016年2月23日解除合同起仍占有其承租商铺的第二、三层，但未在商铺从事经营。一审根据公平原则，参照双方租赁合同每月每平方米租金19元（112763元÷5934.89平方米），确定每月占用费76063元[19元×（1969.29平方米＋2034.04平方米
摘要
湖北辰果机电设备有限公司、宜昌佰特商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终543号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北辰果机电设备有限公司，住所地宜昌市伍家岗区伍临路33号（鑫鼎汽配机电写字楼第C6栋1110-1129）。统一社会信用代码914205000740775023。法定代表人:林菊青，该公司总经理。委托诉讼代理人：鄢春廷，湖北普济律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯树立，湖北普济律师事务所律师。被上诉……