房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终15147号
裁判要旨
芝东公司与鸥恩公司签订的《厂房租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。鸥恩公司在承租系争厂房后，逾期支付租金超过一个月，芝东公司按约享有合同解除权。芝东公司于2017年5月5日通知鸥恩公司解除合同，故合同解除日为2017年5月5日。鸥恩公司辩称逾期支付租金的理由，缺乏依据。租赁合同解除后，鸥恩公司应结清拖欠费用并返还系争厂房。鸥恩公司未能提供证据证明其已将系争厂房返还芝东公司，故对芝东公司要求返还厂房并支付欠付租金及房屋使用费的诉请，于法有据，予以支持。关于租赁保证金，芝东公司主张予以没收，缺乏依据，不予支持，可用以抵扣鸥恩公司欠付的上述费用。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条的规定，于二○一七年十月二十四日作出判决：一、确认上海芝东机电设备有限公司与鸥恩电子元器件（上海）有限公司2015年6月15日签订的《厂房租赁合同书》于2017年5月5日解除；二、鸥恩电子元器件（上海）有限公司于判决生效之日起十日内搬离上海市浦东新区XX路XX（单）号两幢房屋，将上述房屋返还给上海芝东机电设备有限公司；三、鸥恩电子元器件（上海）有
摘要
鸥恩电子元器件（上海）有限公司诉上海芝东机电设备有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终15147号上诉人（原审被告）：鸥恩电子元器件（上海）有限公司，住所地上海市浦东新区新场镇新浩路55号。法定代表人：THIENKIMPOH，执行董事。委托诉讼代理人：李征连，上海瑞富律师事务所律师。委托诉讼代理人：迟君辉，上海瑞富律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海芝东机电设备有限公司，住所地上海市浦东新区新场镇新浩路47-55（……