房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1707号
裁判要旨
因系争厂房未取得产权证及建设工程规划许可证，故冬夏公司与东夏村委会之间签订的《企业租赁协议》以及多利公司与冬夏公司之间签订的《厂房租赁合同书》无效。现多利公司、冬夏公司均确认多利公司占有使用系争厂房期间的占有使用费已结清，但多利公司认为东夏合作社签订的《企业清拆补偿协议》约定的停产停业补偿中的400,000元应由其享有。对此，冬夏公司虽辩称其已按合同约定给予多利公司补偿款，但上述约定是在无法确定停产停业补偿金额的情况下的约定，现冬夏公司因系争厂房被拆迁得到停产停业补偿555,267元，冬夏公司仍按合同约定支付有失公允。因此，根据东夏村委会、东夏合作社的陈述，多利公司、冬夏公司之间的合同履行情况，结合冬夏公司的出租行为本身也��一种经营活动，并根据公平原则、诚实信用原则，依法酌情确定555,267元停产停业补偿中的50%归多利公司所有，即冬夏公司应支付多利公司停产停业补偿277,633.50元，扣除冬夏公司已支付给多利公司的36,667元后，冬夏公司仍需支付多利公司停产停业补偿240,966.50元。一审法院审理后于2017年12月25日作出判决：一、确认上海多利机电制造有限公司与上海冬
摘要
上海多利机电制造有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1707号上诉人（原审原告）：上海多利机电制造有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区浦东大道1238号。法定代表人：草場健司，总经理。委托诉讼代理人：胡辉，上海明梓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：上海冬夏外墙保温工程有限公司，住���地上海市闵行区沪闵路7866弄2号602室。法定代表人：蒋晓群，总经理。委托诉讼代理人：傅伟军，……