房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终13499号
裁判要旨
在2016年11月涉案租赁房屋停电之前仍有水电费产生，据此认定赣雅公司占有使用房屋至2016年10月，属认定事实错误。1、停电是8月25日，9月12日当地村委会通知切电，14日将电线切断，以逼迫赣雅公司搬离。至于一审判决提及的10月电力部门通知停电完全属于无中生有，赣雅公司并未看到该方面的相关证据。2、赣雅公司在2016年5月中旬被通知租赁土地厂房列入减量化后，夏七零及村里一直催促赣雅公司搬离，赣雅公司在6月份即已基本停产，因处于不确定状态，无法接洽新的业务。一审法院以诉调笔录认定“赣雅公司也仅表示影响了生产”，不符合法律规定，也完全曲解了赣雅公司的意思。3、一审判决以电费推算赣雅公司实际占有使用房屋至2016年10月，并判令赣雅公司支付房屋占有使用费缺乏依据。首先，赣雅公司在此期间占有但未使用房屋，占有是为了维护自己的赔偿权益；其次，租赁土地房屋在2016年5月份纳入减量化项目后，赣雅公司即不应再支付所谓的占有使用费；第三，赣雅公司共支付了租金266,000元及押金20,000元，租金实际支付至2015年7月27日（一年零两个月），赣雅公司在本案中已经放弃要求夏七零返还多收取的租金，
摘要
上海赣雅装饰材料有限公司诉夏七零房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13499号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海赣雅装饰材料有限公司，住所地上海市奉贤区奉城镇大叶公路7888-7932号6幢261室。法定代表人：龚程保，执行董事。被上诉人（原审被告、反诉原告）：夏七零，男，1970年12月19日生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人上海赣雅装饰材料有限公司因与被上诉人夏七零房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市奉……