租赁合同纠纷 （2018）粤01民终11067号
裁判要旨
机电公司、汇编公司之间就涉案租赁物中东厂区厂房5561平方米的租赁物签订的《短期租赁合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。依据合同约定，租赁期满时间为2017年6月30日，且机电公司于2017年5月22日已向汇编公司发出《合同到期不续租通知》，并向汇编公司发出尽快腾退《律师函》，故机电公司、汇编公司之间就涉案租赁物中东厂区厂房5561平方米的租赁物租赁关系已于2017年6月30日终止。故机电公司主张汇编公司立刻腾空并返还涉案租赁物中东厂区厂房5561平方米的租赁物的诉请一审法院予以支持。依据《短期租赁合同》第七条第2款的约定：合同终止或解除，乙方不按合同约定返还租赁物的，除应向甲方按本合同标准支付占有使用费外，还须按应支付的占有使用费总额的100%向甲方支付违约金。因机电公司、汇编公司之间就涉案租赁物中东厂区厂房5561平方米的租赁物租赁关系已于2017年6月30日终止，现机电公司主张汇编公司按照合同约定的每月109385元的租金标准支付自2017年10月1日至东厂区厂房5561平方米的租赁物实际交付之日止的占有使用费及按应支付的占有使用费总额
摘要
广州汇编物业管理有限公司、广州机电物业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11067号上诉人（原审被告）：广州汇编物业���理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：方炎坤，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：舒辉，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州机电物业管理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：赵志军，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗国林，广东格林律师事务所律师。委托诉讼代……