房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终3345号
裁判要旨
租金是因为双方在合同中37500元用大写表示，所以没有采纳上诉人在一审中关于租金计算方式的陈述，双方认可的是每平方米7元×1500平方米，当计算方式发生冲突的时候没有引用合同法第125条的规定，对合同条款进行充分解释，而是驳回了上诉人对于租金计算方式的陈述，违反法律规定。一审判决结果是认定租赁合同无效，租赁合同无效产生的是占有使用费，我们认为应是实际占有使用才产生使用费，根据一审庭审笔录，被上诉人在庭审中承认2017年4月其派人去看门，从2017年4月份开始被上诉人已经对上诉人承租的厂房进行实际控制，我方已经不享有厂房的实际控制使用权，不应产生占有使用费，虽然我方的物品在内，但上诉人已经不占有使用，故不应承担2017年4月份之后的占有使用费。张志辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。张志向一审法院起诉请求：1、依法判决被告向原告支付拖欠的房屋使用费77500元，物品保管费用10000元，合计87500元；2、本案诉讼费用、保全费等诉讼费用由被告承担。后原告将诉讼请求变更为：1、依法判决被告向原告支付拖欠的房屋使用费125000元；2、判令被告向原告支付设备保
摘要
天津市正昌新能源科技有限公司、张志房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3345号上诉人（原审被告）：天津市正昌新能源科技有限公司，住所地天津市北辰区双口镇下河头村20号。法定代表人：繆松旺，经理。委托诉讼代理人：朱江，江苏金匮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张志，男，1971年4月5日出生，汉族，无职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：李海龙，天津思盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：安宁，天津思盈律……