房屋租赁合同纠纷 （2018）浙10民终311号
裁判要旨
涉诉租赁场地和房屋涉及违章建筑，故涉诉《协议书》应属无效。吉善油脂公司变更为吉善新能源公司，权利、义务均由原告吉善新能源公司继承，原告应按《协议书》约定支付占有使用费。原告提供的证据不能证明其因《限期拆除决定书》在2015年10月份已搬离涉诉场地和房屋，应承担举证不能的后果。另王西村与黄岩人民化学厂结算租费，系双方协商一致的结果，原告亦无法以被告与案外人的协商结果来约束被告。现合同期限已届满，原告要求被告返还相应使用费的诉求，不予支持。判决：驳回原告台州吉善新能源科技有限公司的诉讼请求。案件受理费272元，减半收取136元，由原告台州吉善新能源科技有限公司负担。二审中，上诉人、被上诉人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人之间存在租赁关系。租赁协议约定，租期至2015年12月底，上诉人已按约向被上诉人支付了租金。上诉人认为其已在台州市黄岩区“三改一拆”行动领导小组办公室规定的期限内自行搬离，被上诉人应当退还多收的租金。当事人对自己提出的诉讼主张所依据的事实有责任提供证据加以证明。台州市黄岩区“三改一拆”行动领导小组办公室发出的《限期拆除决定书》，要求上
摘要
台州吉善新能源科技有限公司、黄岩人民化学厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙10民终311号上诉人（原审原告）：台州吉善新能源科技有限公司。住所地：台州市黄岩经济开发区轻化投资区永灵路*号。法定代表人：赵阳初，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：黄岩人民化学厂。住所地：台州市黄岩区王西路***号。法定代表人：柯元锡，该厂厂长。委托诉讼代理人：程瑞志，男，1948年4月11日出生，汉族，住台州市黄岩区。上诉人台州吉善……