房屋租赁合同纠纷 （2018）浙10民终1572号
裁判要旨
原告林如海与被告金朝兵签订《房屋租赁协议书》，将涉案厂房租与被告使用，事实清楚，现原告诉请要求被告腾退房屋，诉讼主体适格。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，违反了法律强制性规定，该租房协议无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还，即被告根据该合同占有的涉案厂房应当返还给原告。被告关于就涉案厂房已与原告形成长期租赁关系的主张，无事实及法律依据，不予采纳。综上，原告变更后的诉讼请求成立，依法予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定于2018年5月15如判决：被告金朝兵在本判决生效后二十日内搬离坐落于台州市黄岩区林山的厂房。案件受理费80元，减半收取40元，由被告金朝兵负担。 本院二审期间，当事人没有提交证据。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为，上诉人基于《房屋租赁协议》占有使用诉争房屋。因诉争房屋未取得建设工程规划许可证，违反法律强制性规定，《房屋租赁协议》无效。合同无效后，上诉
摘要
金朝兵、林如海房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙10民终1572号 上诉人（原审被告）：金朝兵，男，1969年7月2日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托诉讼代理人：刘忠兴，浙江民盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林如海，男，1967年9月18日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托诉讼代理人：王正才，浙江桔洲律师事务所律师。 上诉人金朝兵因与被上诉人林如海房屋租赁合同纠纷一案，不服……