房屋租赁合同纠纷 （2018）冀04民终5474号
裁判要旨
王从军租赁翟云的厂房并签订《房屋租赁协议》，系双方真实意思表示，从翟云的提交的永年国土局出具的宗地地类情况说明及宗地图（地类为建设用地）、永年规划局出具的永规乡村[2017]0730号规划情况说明及河北铺居委会和临洺关镇政府共同出具的证明来看，翟云的虽未取得乡村建设规划许可证，但涉案厂房占用土地已被永年国土局确定为乡村建设用地，涉案厂房建设经过了河北铺居委会和临洺关镇政府的批准，且位于镇、村规划区域内，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”的规定，王从军与翟云的签订的《房屋租赁协议》应为有效合同，王从军主张该合同无效，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，经该院释明，王从军认为《房屋租赁协议》为无效合同，不变更诉讼请求，故王从军请求判决其与翟云的签订的《房屋租赁协议》无效，并要求翟云的、段猛连带返还房屋租金60000元，该院不
摘要
王从军、翟云的房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终5474号上诉人（原审原告）：王从军（又名王军），男，1988年2月11日生，汉族，系重庆市城口县人，现住邯郸市永年区。委托诉讼代理人：魏婷，河北久恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:翟云的，女，1939年8月13日生，汉族，住邯郸市永年区。被上诉人（原审被告）：段猛，男，1988年10月6日生，汉族，住邯郸市永年区。两被上诉人共……