土地租赁合同纠纷 （2018）津01民终3986号
裁判要旨
关于被告主张原告要求其给付2014年7月1日至2015年7月1日土地使用费的诉讼请求已超过诉讼时效的问题，因其对涉案土地的占有具有连续性，且双方签订的《租用土地协议书》系于2017年12月28日经一审法院确认为无效合同，故原告的该项诉讼请求未超过诉讼时效，被告的该项抗辩于法无据，一审法院不予采信。双方所签订的两份《租用土地协议书》虽已被确认为无效合同，但被告应支付其实际占用该土地期间内的使用费，其中2014年7月1日至2015年7月1日的土地使用费已由案外人李广茂交纳，该部分费用涉及案外人的利益，本案不宜作出处理，被告应给付原告2015年7月1日至2017年9月26日的土地使用费。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”的规定，本案使用费的计算标准应参照双方所签订合同中关于租赁费用的约定，即每年343000元，故被告应给付原告2015年7月1日至2017年9月26日的土地使用费768696元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，一审
摘要
天津市江浩物流有限公司、天津市静海区大邱庄镇津美街村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3986号上诉人（原审被告）：天津市江浩物流有限公司，住所地天津市东丽区无暇街工业园道北仓库。法定代表人：李森，总经理。委托诉讼代理人：王永秋，女，该公司员工。委托诉讼代理人：霍红，天津至大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市静海区大邱庄镇津美街村民委员会，住所地天津市静海区大邱庄镇津美街。法定代表人：张延林，主任。委托诉讼代理……