房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终1943号
裁判要旨
原、被告达成的租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，合同双方均应遵照履行。原告已将租赁物交付被告，被告未支付租金，显属违约，且被告虽提出双方有书面协议，但原告未予认可，应认定双方为不定期租赁，不定期租赁当事人亦可以随时解除合同，故对于原告起诉请求解除原、被告之间的房屋租赁合同并将租赁房屋腾空的诉讼请求，法院予以支持。对于原告要求被告支付租金的诉讼请求，因双方未约定租金的数额及支付方式，且原告未提供充足的证据证实租金的具体数额及给付方式，故对原告要求被告按每年1000元支付租金6897.23元的诉讼请求，法院不予支持，原告可待有新的证据后另行主张权利。因租赁物占有使用费系租赁合同解除后方才产生，而合同解除之日及实际腾空租赁物之日在本判决中无法明确具体时间，故法院暂不予处理，可待实际腾空之日明确及有新的证据后另案主张权利。关于被告抗辩原告起诉村民须经村民代表大会的主张系其内部法律关系且被告的法律依据不足，法院对其抗辩主张不予采信。一审法院判决：一、解除原告天津市静海区独流镇胜利街村民委员会与被告李永来于2010年10月1日签订的房屋租赁合同；二、被告李永来于本判决生效之日
摘要
天津市静海区独流镇胜利街村民委员会、李永来房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1943号上诉人（原审原告）：天津市静海区独流镇胜利街村民委员会，住所地天津市静海区独流镇胜利街。负责人：张学春，村委会主任。委托诉讼代理人：宋慧，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李永来，男，1965年8月22日生，汉族，天津市静海区人，住天津市静海区。上诉人天津市静海区独流镇胜利街村民委员会（以下简称胜利街村委会）因与被……