租赁合同纠纷 （2018）津01民终1944号
裁判要旨
天津市静海区独流镇胜利街村民委员会与刘学义订立的租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，合同双方均应遵照履行。天津市静海区独流镇胜利街村民委员会已履行了交付租赁物的义务，刘学义应按时足额支付租金，现刘学义自2012年2月15日后至今未再支付过租金，违反了合同义务，故对于天津市静海区独流镇胜利街村民委员会起诉请求解除天津市静海区独流镇胜利街村民委员会与刘学义之间的租赁合同并将租赁场地腾空的诉讼请求，一审法院予以支持；刘学义另称在租赁场地内占用了他人使用的部分房屋两处，因不在其租赁合同范围内，且涉及他人权益，本案中暂不予处理，相关权利人可另案主张。对于天津市静海区独流镇胜利街村民委员会要求刘学义支付租金的诉讼请求，因双方未约定租赁期限，故应视为不定期租赁，诉讼中天津市静海区独流镇胜利街村民委员会主张租金期间为2012年2月16日至2017年8月21日均在租赁期限内，刘学义应依约向天津市静海区独流镇胜利街村民委员会支付租金，天津市静海区独流镇胜利街村民委员会主张此期间租金26453.32元符合法律规定，故对天津市静海区独流镇胜利街村民委员会该项诉讼请求一审法院予以支持。对于天
摘要
刘学义、天津市静海区独流镇胜利街村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1944号上诉人（原审被告）：刘学义，男，1971年3月22日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：刘双双，天津观潮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市静海区独流镇胜利街村民委员会，住所地天津市静海区独流镇胜利街。负责人：张学春，主任。委托诉讼代理人：宋慧，天津益清律师事务所律师。上诉人刘学义因与被上诉人天津市静海区独流镇……