房屋租赁合同纠纷 （2018）冀01民终3076号
裁判要旨
上诉人正定县正定镇胜利街村民委员会因与被上诉人高荫生于1999年5月27日签订的《租赁协议》约定租赁期限为一年，租赁到期后双方曾多次以在原《租赁协议》的文本上盖章签字的方式续延租赁期限，2007年6月1日之后双方未再盖章签字确认，但一直由被上诉人高荫生租赁占用，应视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上诉人正定县正定镇胜利街村民委员会与被上诉人高荫生在一审期间对租金标准曾达成意向，但双方就续租达成书面合同或协议，一审法院仅以当事人有续租的和解意向，即作出驳回正定县正定镇胜利街村民委员会的诉讼请求的判决，缺乏事实和法律依据。解除租赁协议收回租赁物，涉及村民利益，应当由村民会议或村民代表会议讨论决定。上诉人正定县正定镇胜利街村民委员会称在2015年经村民代表大会讨论决定拟收回租赁物，一审法院重审时对此情节也应一并核实。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省正定县人民法院（2017）冀0123民初877号民事判决；二、本案发回河北省正定县人民法院重审。上诉人正定
摘要
正定县正定镇胜利街村民委员会、高荫生房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终3076号上诉人（原审原告）：正定县正定镇胜利街村民委员会，住所地正定县正定镇胜利街。法定代表人：王四林，该村委会主任。委托诉讼代理人：傅玉新，河北咏远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高荫生，男，1950年10月4日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县。委托诉讼代理人：高印领，女，1941年10月2日出生，汉族，住河北省石家庄市……