房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终1927号
裁判要旨
原、被告订立的租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，合同双方均应遵照履行。原告胜利街村民委员会已履行了交付租赁物的义务，被告李玉明应按时足额支付租金，现被告自2009年3月18日后至今未再支付过租金，违反了合同义务，且被告亦同意解除合同，故对于原告起诉请求解除原、被告之间的房屋租赁合同并将租赁院落及房屋腾空的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告要求被告支付租金的诉讼请求，因双方未约定租赁期限，故应视为不定期租赁，诉讼中原告主张租金期间截至2017年8月21日，被告应依约向原告支付租金，原告主张此期间租金60680元符合法律规定，故对原告该诉讼请求一审法院予以支持，被告称向原告支付6000元未提供证据，一审法院对其抗辩主张不予采信。对于原告要求被告自2017年8月22日至实际腾空之日支付租赁物占有使用费的诉讼请求，因租赁物占有使用费系租赁合同解除后方才产生，而合同解除之日及实际腾空租赁物之日在本判决中无法明确具体时间，故一审法院暂不予处理，可待实际腾空之日明确后另案主张。另原告主张被告新建设施的腾空问题，因新建设施涉及是否合法及恢复原状等问题，且原、被告均未提供新建设施
摘要
李玉明、天津市静海区独流镇胜利街村民委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1927号上诉人（原审被告）：李玉明，男，1969年11月16日生，汉族，农民，住天津市静海区。委托诉讼代理人：刘双双，天津观潮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市静海区独流镇胜利街村民委员会，住所地天津市静海区独流镇胜利街。主要负责人：张学春，村委会主任。委托诉讼代理人：宋慧，天津益清律师事务所律师。上诉人李玉明因与被上诉人天……