房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终8876号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本案中，出租方福来特公司与承租方华龙鼎公司均未举证证实《厂房租赁合同》中租赁的厂房、房屋取得建设工程规划许可证，故《厂房租赁合同》因违反法律强制性规定，应属无效合同。经法院释明，福来特公司、华龙鼎公司坚持认为合同有效，并据此分别在本诉和反诉中提出诉讼请求，法院认为福来特公司、华龙鼎公司的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院不予支持。据此，一审法院于2018年6月28日判决：一、驳回北京福来特高级润滑油有限责任公司的全部诉讼请求；二、驳回北京华龙鼎机电设备有限公司的全部诉讼请求。双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。二审审理中，双方当事人均未提交新证据。本院认为：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁
摘要
北京华龙鼎机电设备有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8876号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京福来特高级润滑油有限责任公司，住所地北京市大兴区北臧村镇纬四路西口。法定代表人：史国建，经理。委托诉讼代理人：刘小峰，北京市华实律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京华龙鼎机电设备有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇市场路2号楼三层3236室，实际经营地北京市大兴区北臧村镇纬四路西口……