房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终1536号
裁判要旨
涉案厂房未办理建筑工程规划许可证及房产证。宇升隆公司二审提交的证据材料无法证明涉案房产具备上述证照，本院不予采纳。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。因此，双方约定的租赁合同无效，本案宇升隆公司收取的欧亚特公司的租赁定金，应予以退还。两上诉人的上诉请求均没有法律依据，本院均不予支持。 综上所述，上诉人的上诉请求均不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案二审案件受理费人民币3600元，由上诉人深圳市欧亚特电器设备有限公司负担2300元，由上诉人深圳市宇升隆纸品有限公司负担1300元。 本判决为终审判决。 审判长 何 溯 审判员 邓 婧 审判员 夏 静 二〇一八年二月二十四日 书记员 蔡华东（兼）
摘要
深圳市欧亚特电器设备有限公司深圳市宇升隆纸品有限公司与房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终1536号 上诉人（原审原告）：深圳市欧亚特电器设备有限公司，住所地：深圳市龙华新区大浪街道高峰社区云峰路东一巷**厂房******东侧，组织机构代码：19243671—3。 法定代表人：欧阳万里。 委托诉讼代理人：李倩雯，广东品峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭义，广东品峰律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：深……