租赁合同纠纷 （2018）黔01民终2796号

原、被告双方签订的合同系双方真实意思表示，合同到期后，经原、被告双方协商，达成延续租赁厂房的协议。在庭审过程中，被告表示同意与原告解除厂房租赁合同。在庭审之后也进行了相应调解，一审法院从其自愿并对原、被告双方于2017年12月20日所达成的就解除厂房租赁的协议予以确认。关于原告第二项诉请，一审法院认为，在合同期满后，原、被告虽未签订新的合同，但达成口头租赁合同，双方的租赁关系依然存在，原告称双方口头约定每月每平方米上涨至8元虽无书面证据，但经查证被告也确实依照此价格一直支付给原告租金。被告于2016年5月19日向原告出具的欠条也充分证实了被告是按每月每平方米8元的价格租赁原告厂房，故对原告诉请以每月每平方米8元计算租金予以支持。被告如按约定期限交还厂房，则只向原告支付自2016年6月1日起到2017年8月1日止的租金336,000元，如未按期交还厂房，则按每月24,000元向原告支付自2016年6月1日起至交还厂房止的租金。被告不按合同约定付款，属违约。被告的行为确实给原告造成一定损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，对原告主张的逾期利息17,052元（按中国人民银行同期

贵州天援电器有限公司、皮学卉租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终2796号上诉人（原审被告）：贵州天援电器有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区东风镇界牌林场。法定代表人：皮学卉，该公司经理。上诉人（原审被告）：皮学卉，女，1957年4月28日出生，汉族，住贵州省开阳县。被上诉人（原审原告）：贵阳双发塑料厂，住所地贵州省贵阳市乌当区高新办事处新天村三段***号新添村狗场寨。经营者：陈雄国。委托诉讼代理……