租赁合同纠纷 （2017）赣10民终1184号
裁判要旨
付拓、刘志明、谭小红、李新春、李春娇与帅建斌签订的《恒业商贸城二楼租赁协议》及《补充协议》，是双方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律强制性规定，为有效合同。合同履行期间，付拓、刘志明、谭小红、李新春、李春娇履行了提供出租房的义务，帅建斌应当按照协议约定支付租金。各方补充协议对于租金计算进行了协商调整，约定了2012年3月22日至2014年9月22日期间，将原租赁价格调整为每月每平方米6.5元计算，自2014年9月23日起，租赁价格每年递增5%，即2016年9月23日至2017年9月22日期间的租金为每平方每月租金为7.5245元。现帅建斌欠交房租为237,917.17元（7.5245元/月/平方米×7个月×4,517平方米）。帅建斌拖欠租金已构成违约，对于违约金，各方协议约定的500,000元过高，应予调低，帅建斌欠付租金可视为帅建斌占用付拓、刘志明、谭小红、李新春、李春娇的资金，参照月利率2%予以计算，对付拓、刘志明、谭小红、李新春、李春娇该请求予以支持。对于帅建斌提出要求追加次承租人作为第三人参加诉讼，一审法院认为，补充协议中约定帅建斌可以转租给他人（次承租人），帅建斌也将该写
摘要
付拓、刘志明租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣10民终1184号上诉人(原审原告)：付拓，男，1986年11月13日出生，汉族，住上海市静安区，上诉人(原审原告)：刘志明，男，1974年4月1日出生，汉族，住江西省乐安县，上诉人(原审原告)：谭小红，女，1973年2月25日出生，汉族，住江西省抚州市临川区，上诉人(原审原告)：李新春，男，1967年2月15日出生，汉族，住江西省乐安县，上……