房屋买卖合同纠纷 （2018）新01民终1988号
裁判要旨
王静、付建斌之间签订的合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。一审庭审中，付建斌同意解除合同并返还房屋，故对王静要求解除合同并返还房屋的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。王静、付建斌双方的租赁合同关系在双方签订买卖合同时已解除，2017年4月20日签订合同时，房屋就由付建斌占有使用，王静主张租金损失实际为占有使用费，付建斌应当支付自2017年4月20日至2018年1月1日期间的租金即占有使用费，王静仅主张2017年9月1日至2018年1月1日期间的租金，一审法院予以支持。关于租金数额，付建斌抗辩应以年租金30,000元标准支付的理由并无不妥，故付建斌应支付王静租金为4,326.52元【30,000元×62.196平方米÷（62.196平方米+81.953平方米）÷365天×122天】，王静主张超出部分，不予支持。王静、付建斌双方在签订买卖合同时，约定在第一次付款时，王静提交房屋档案资料
摘要
王静、付建斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终1988号上诉人（原审原告、反诉被告）：王静，女，1981年10月12日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：王丽，新疆星河律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：付建斌，男，1970年12月25日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：何宇，新疆鼎信旭业律师事务所律师。第……