房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终1985号
裁判要旨
合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，双方签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示、合法有效；所有权人对于自己的不动产依法享有权利，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。对于原告要求腾房的诉请，合同确认被告于2016年8月27日前交付房屋的约定，且原告已经进行不动产登记取得涉诉房房屋产权，原告主张被告腾空涉诉房屋的诉讼请求，一审法院依法予以支持。对于原告主张要求自2016年8月28日起按月租金1600元的标准支付房屋使用费至被告将上述房屋腾空并交付原告之日的诉请，因被告实际使用涉诉房屋，故被告应当支付房屋使用费，涉诉房屋面积为58.09平方米，房屋使用费应比照上一年度同地段租金标准按照每平方米28元收取，原告主张每月按照1600元的标准收取房屋使用费在合理范畴之内，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，《中华人民共和国物权法》第三十四条，判决：“一、本判决生效之日起��五日内，被告李辛将坐落天津市河东区冠云西里1号楼1门201-204号房屋腾空交还给原告王文林；二、本判决生效之日起十五日内，被告李辛按照每月1600元的标准向原告王文林
摘要
李辛、王文林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)津02民终1985号上诉人（原审被告）：李辛，男，1972年4月5日出生，汉族，天津富兰特酒店职工，住天津市河东区。被上诉人（原审原告）：王文林，男，1966年9月3日出生，汉族，天津市河东区环卫局职工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：靳东东，天津鼎双律师事务所律师。上诉人李辛因与被上诉人王文林房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（20……