房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终4270号
裁判要旨
依据物权法的相关规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，案涉房屋权属证书登记的所有权人为王晓梅，余丽红现占用该房屋，未提供证据证实其占有案涉房屋合法性，王晓梅诉请余丽红从该房屋中迁出，请求合理，应予支持。王晓梅诉请余丽红恢复房屋原状，未提供证据证实案涉房产原状及现状，故对该项诉讼请求不予支持。王晓梅诉请余丽红按每月700元支付自2013年2月7日至实际迁出房屋期间的房屋占用使用费，因其提出的每月700元无法律依据，故对该项诉讼请求不予支持。余丽红的反诉请求与本案非同一法律关系，故本案中不予审理，余丽红可另行主张。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：1.待判决发生法律效力后10日内，余丽红从坐落于哈尔滨市道外区和平小区16栋2单元4层1号房屋内迁出；2.驳回王晓梅的其他诉讼请求；3.驳回余丽红的反诉请求。案件受理费622元，王晓梅已预交，由王晓梅负担522元，由余丽红负担100元，此款于判决发生
摘要
余丽红、王晓梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终4270号上诉人（原审被告、反诉原告）：余丽红，女，1971年10月24日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：王喜君，黑龙江龙广律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王晓梅，女，1956年2月9日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：王珉，黑龙江凤翔律师事务所律师。上诉人余丽红因……