房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终2438号
裁判要旨
一、原被告之间签订的《顺兴科技园房产转让协议》，已经生效判决确认无效，在此本院不再赘述。但在《顺兴科技园房产转让协议》签订后，原告已于2014年7月份将该协议项下的房屋交付给了被告，被告取得了该房屋的使用权，应当认定被告因此取得了一定的使用权益，该利益虽不直接反映为货币或实物，但该使用权益可以物化为财产性利益，可以以使用费的方式体现，所以被告应当支付占用房屋期间的使用费。关于使用费的标准，因被告周文选在签订合同时已明知该合同房屋地块系工业用地，不是善意买受人，虽被告对原告主张的使用费标准不予认可，但未提供反证或申请司法鉴定，故本院参照相似房产的租赁价格，即原告提供的与案外人洛阳龙申酒店管理有限公司及刘冬峰签订的《房屋租赁合同》中约定的每平方米20元予以认定，从2014年7月5日计算至原告主张的2016年9月6日。计算为：86.46平方米×20元/月?平方米×26个月=44959.2元。二、关于被告主张的诉讼期间及至实际付款之日期间的利息。被告在(2016)豫0311民初1706号案件中主张利息至2016年4月20日提起诉讼之日，而诉讼期间的利息并未主张，亦未表示予以放弃，故被告对该段期
摘要
周文选、洛阳顺兴信息科技园有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终2438号上诉人（原审被告、反诉原告）：周文选，男，汉族，1971年4月1日出生，住河南省伊川县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：洛阳顺兴信息科技园有限公司。住所地：洛阳经济开发区开元大道汇通街与太康路交叉口顺兴产业园办公室。法定代表人：刘层，董事长。委托诉讼代理人：韦占京，该公司经理。上诉人周文选因与被上诉人洛阳顺兴信息科技园有限公……