租赁合同纠纷 （2018）豫14民终260号
裁判要旨
远宏公司与吕瑞之间的厂房出租合同，合法有效。合同期限届满后，作为承租人的吕瑞继续使用租赁厂房，并按原合同交付租金，而且对此未提出异议，虽根据法律规定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。对于双方之间的不定期租赁关系，远宏公司与吕瑞均可以随时主张解除，故对远宏公司要求解除其与吕瑞之间的厂房租赁关系的请求，予以支持。但是，远宏公司要求清除租赁占用的厂房内物品，应当给予其合理的期限。远宏公司要求按照每月每平方米4元计算自2017年2月28日至2017年6月28日租金和总租金5%的滞纳金42000元，以及自2017年2月28日以后租金按每月每平方米4元计算至实际清除之日止诉讼请求。其要求按每平方米4元计算租金，依据不足，不予支持。原审法院根据双方厂房出租合同不超过2元的约定予以调整，以每月每平方米建筑面积2元计算为宜。经计算至2017年6月28日止租金为2500平方米×2元×4=20000元，滞纳金1000元，共计21000元。以后租金按每平方米2元计算至实际迁出之日止。超高部分，不予支持。关于吕瑞的反诉请求，吕瑞要求远宏公司赔偿损失，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具
摘要
吕瑞、夏邑县远宏羊毛衫织造有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民终260号上诉人（原审被告、反诉原告）：吕瑞，女，1969年6月15日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：王景春，夏邑县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：夏邑县远宏羊毛衫织造有限公司，住所地：河南省夏邑县产业集聚区振兴大道西段南侧。法定代表人：刘民，该公司经理。委托诉讼代理人：李红光，河南言华律师事务所律师。……