租赁合同纠纷 （2018）黔01民终279号
裁判要旨
公民、法人合法的民事权益，受法律保护。本案中，双方争议的焦点在于：1、双山木业厂的主体是否适格，2、奥尔登家居公司是否立即搬出双山木业厂的厂房；3、奥尔登家居公司是否支付双山木业厂剩余租金77700元；4、双山木业厂是否赔偿奥尔登家居公司经济损失50000元。从双方提供的证据来看，关于主体问题，第三人陈国伟与贵阳市龙洞堡农畜场签订《承包经营合同》后，其在承包的农畜场荒坡场地内修建厂房。而奥尔登家居公司并未提供证据证明其租赁的厂房实际占地面积是850平方米，从每月每平方米7元及年租金的金额来判断，可认定第三人陈国伟在经营双山木业厂期间，经双方口头约定，双山木业厂将其厂房内3700平方米的厂房租赁给奥尔登家居公司使用的事实存在，双方之间已形成房屋租赁合同关系，则双山木业厂主体适格。关于奥尔登家居公司是否立即搬出双山木业厂的厂房的问题，房屋租赁双方应当遵循自愿、平等、互利的原则协商处理相关搬离事宜，双方虽未签订租赁合同，但奥尔登家居公司一直使用租赁场地，双方已形成不定期租赁关系，则双山木业厂可随时解除合同。双山木业厂主张奥尔登家居公司停止侵权、排除妨害、恢复原状，并立即搬出原告的厂房，因本案
摘要
贵州奥尔登家居有限公司、贵阳南明双山木业厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终279号上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州奥尔登家居有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区龙洞堡二福路118号。法定代表人：颜伯明，该公司董事长。委托诉讼代理人:范一飞，中豪律师集团（贵阳）事务所律师。委托诉讼代理人:颜伯玲，男，1979年6月23日出生，汉族，住浙江省温岭市，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵阳南明双山木业厂……