房屋租赁合同纠纷 （2018）黔05民终3512号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”规定，本案中，当事人双方订立的《房屋租赁协议》《补充协议》《租赁协议》，是在双方自愿、平等的基础上协商达成，系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同的约定忠实履行各自的义务。合同签订后，奥力房地产公司分别按照约定向赵圆交付了租赁场地，但赵圆未完全按照合同约定期限履行支付租金的义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，赵圆未按时支付租金已构成违约，应承担相应的违约责任。根据双方所签订的《房屋租赁协议》及《补充协议》约定，在双方于2013年12月5日签订的《房屋租赁协议》的基础上，奥力房地产公司将其540.3平方米（400.9平方米+139.4平方米）场地出租给赵圆使用，租期为2013年12月9日至2018年12月8日，其中139.40平方米场地租赁起始时间为2014年8月9日；租金均为3
摘要
赵圆、贵州奥力房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终3512号 上诉人（原审被告）：赵圆，男，1993年9月26日出生，汉族，住贵州省威宁县。 委托诉讼代理人：施启钊，贵州草海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范伟，贵州草海律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贵州奥力房地产开发有限公司，住所贵州省威宁自治县沿河路2号房，统一社会信用代码915200005609066875。 法……