房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初768号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。 原、被告签订房屋租赁合同，系当事人真实意思表示，不违反法律相关规定，应属合法有效，当事人应当按照约定履行合同义务。 双方租赁期限为2017年1月13日起至2018年1月12日，期满后，被告仍继续使用涉案房屋，双方形成不定期租赁合同关系，但是被告使用涉案两套房屋，却未履行承租人义务如期向原告支付租金，原告有权根据合同约定行使解除权。 原告主张解除与被告之间关于南京市雨花台区郁金香花苑xx1室和xx2室的房屋租赁合同关系，具有事实和法律依据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 原、被告之间解除郁金香花苑xx室和xx室的房屋租赁合同后，被告应当向原告返还上述两套房屋，并向原告支付所欠租金。 关于被告欠付租金的认定，计算如下：1.郁金香花苑xx室，自2017年7月13日至2019年1月12日，按900元/月*平方米计算，租金为16200元；2.郁金香花苑xx室，2017年1月13日起至2019年1月12日
摘要
原告南京宁南房地产开发有限公司与被告濮惠友房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0114民初768号原告：南京宁南房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320114249703377T，住所地在南京市雨花台区雨花台街B3栋-3号。 法定代表人：蔡军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：贺礼周，江苏永衡昭辉律师事务所律师。 被告：濮惠友，住南京市雨花台区。 原告南京宁南房地产开发有限公司（以下简称宁南房地产公司）与被告濮……