房屋租赁合同纠纷 （2019）云0112民初1048号
裁判要旨
民事诉讼的证据是指能够反映案件真实情况的客观材料，其特征为真实性、合法性、关联性，三者相互联系，缺一不可。 董惠琼提交的全部证据材料，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，故对于董惠琼提交的上述证据材料，本院予以确认。 综上，结合庭审调查，本院确认本案法律事实如下：2013年12月4日，董惠琼与奥宸地产公司签订《租赁合同书》，约定主要内容为：董惠琼租赁奥宸地产公司位于世纪半岛橄榄谷36-2、36-5号商铺，租赁面积为93.89平方米，租金为每月每平方米22元。 承租期限自2013年12月5日起至2014年12月4日止。 董惠琼在交纳第一期租金的同时向奥宸地产公司交纳等同于六个月房屋租金的合同履约押金12326元，因原合同承租方已交纳5603元履约押金，本次续租只需要补交6723元作为合同履约押金。 合同期满后，在董惠琼无违约无拖欠费用的情况下，奥宸地产公司一次性无息退还。 2013年12月4日，董惠琼与奥宸地产公司签订《商铺交付确认书》，董惠琼确认奥宸地产公司向其交付了世纪半岛橄榄谷36-2、36-5号商铺。 当日，奥宸地产公司向董
摘要
董惠琼与云南奥宸房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初1048号原告：董惠琼，女，1970年5月29日出生，汉族，云南省昆明市人，居民身份证住址云南省昆明市西山区，当事人送达地址确认书送达地址云南省昆明市西山区前卫西路世纪半岛橄榄谷36幢5单元802号。 被告：云南奥宸房地产开发有限公司，住址昆明市西山区环城西路577号云南省社会科学院科研大楼11层，当事人送达地址确认书送达地址云……