租赁合同纠纷 （2018）京01民终7004号
裁判要旨
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，生产基地和森洁尔特公司的租赁合同关系已经解除，故森洁尔特公司应当将租赁范围内的房屋及场地腾退归还。关于森洁尔特公司提出的反诉请求，由于本案系属不可归责于双方当事人的原因导致合同目的不能实现而解除合同，故双方互不承担违约责任。对于森洁尔特公司因房屋建设和装修造成的损失，法院结合评估报告、租赁期限、合同解除时间以及本案事实等因素酌情确定补偿金额。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条之规定，判决：一、北京森洁尔特木业有限公司于本判决生效后七日内将2010年6月25日《军队房地产租赁合同》项下的租赁场地及房屋腾退交还中国人民解放军北京军区政治部生产基地；二、中国人民解放军北京军区政治部生产基地于本判决生效后七日内补偿北京森洁尔特木业有限公司房屋改扩建及装饰装修费用684856元；三、驳回北京森洁尔特木业有限公司其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十
摘要
中国人民解放军北京军区政治部生产基地与北京森洁尔特木业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终7004号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军北京军区政治部生产基地，住所地北京市昌平区东小口镇陈营村西。法定代表人：王国树，主任。委托诉讼代理人：李强，北京市方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：李刚，北京市方正律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京森洁尔特木业有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇陈营村北京军区政治……