租赁合同纠纷 （2018）京01民终7479号
裁判要旨
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，生产基地和金基源公司的租赁合同已经解除，故金基源公司应当将租赁范围内的房屋及场地腾退归还。由于金基源公司认为其已将厂房设备等资产转让给其他公司，诉争租赁合同与其无关，在本案中未对生产设施设备的损失问题提出反诉，故法院亦无法对生产设施设备的问题作出裁判，金基源公司可对补偿问题另行起诉。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条之规定，判决：一、北京金基源砼制品有限公司于本判决生效后七日内将双方签订的《军队房地产租赁合同》项下980平方米房屋和21829平方米土地腾退返还中国人民解放军北京军区政治部生产基地；二、驳回中国人民解放军北京军区政治部生产基地其他诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。二审期间，双方认可晋商公司曾向生产基地交纳过租金。上述事实，有《军队房地产租赁合同》、公告及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求
摘要
北京金基源砼制品有限公司与中国人民解放军北京军区政治部生产基地租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终7479号上诉人（原审被告）：北京金基源砼制品有限公司，住所地北京市朝阳区洼里乡林萃西里26号。法定代表人：冀凯，董事长。委托诉讼代理人：王国华，北京市民博律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：中国人民解放军北京军区政治部生产基地，住所地北京市昌平区东小口镇陈营村西。法定代表人：王国树，主任。委托诉讼代理人：李刚，北京市方正律师事务所律……