房屋租赁合同纠纷 （2019）新4003民初111号

依法成立的合同，受法律保护，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 法律规定“承租人应当按照约定支付租金。” “租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 本案中，原告奎屯永泰市场经营管理有限公司与被告张海涛于2016年1月19日签订一份《租赁合同》，且原告如约向被告交付其位于奎屯市永泰市场框架结构22栋二层东头99平方米的商铺，双方已形成合法有效的房屋租赁合同关系。 上述租赁合同履行期限届满后，承租人未交还租赁物，继续占有使用至2018年1月14日，原告对此未提出异议，双方即形成不定期的租赁合同关系，该租赁合同关系合法有效。 被告理应按实际使用租赁物的时间如期向原告支付相应的租金，故本院对原告诉请被告支付2017年1月1日至2018年1月14日期间的租金及相关费用17503.84元的诉讼请求，因符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 原告要求依法解除双方租赁合同关系及被告立即清空货物、交还商铺的两项诉请，因双方已以电话沟通的方式协商解除，被告实际已向原

奎屯永泰市场经营管理有限公司与张海涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院民 事 判 决 书（2019）新4003民初111号原告：奎屯永泰市场经营管理有限公司，住所地新疆伊犁州奎屯市万科里**，统一社会信用代码91654003787641433H。 法定代表人：杨伟民，总经理。 委托诉讼代理人：肖华，新疆同泽（奎屯）律师事务所律师。 被告：张海涛，男，1979年8月29日出生，汉族，现住址不详。 原告奎屯永泰市场经营管理有限公司诉被告张海……