房屋租赁合同纠纷 （2019）云01民终1087号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十七条规定:合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条规定:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告与被告签订《租赁合同》系双方的真实意思表示，约定权利义务明确，不违反法律、行政法规的规定，合同合法有效，对原被告双方具有法律约束力，双方应当依约履行合同义务。在合同履行过程中，原被告产生纠纷，原告主张解除《租赁合同》并要求被告返还涉案房屋并支付租金及房屋占用使用费，对此，一审法院认为，首先，本案中被告与第三人的法定代表人签订《项目联合经营合同》将涉案房屋交由第三人使用，该合

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十七条规定:合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条规定:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1087号上诉人（原审被告）：翟伟志，男，1987年3月18日生，汉族，住址：云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：孟开娜，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李红波，女，1972年4月22日生，汉族，住址：云南省昆明市宜良县。委托诉讼代理人：杨福顺，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：……