商品房销售合同纠纷 （2021）皖03民终1309号

案涉《商品房买卖合同》第十五条约定“……将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案……”，该条款中对“需由出卖人提供的资料”没有具体约定，对“备案”亦没有解释为“转移登记”，在双方没有明确约定报送材料名目的情况下，2017年4月18日荣盛公司报送蚌埠市房屋所有权申请登记受理单上资料的行为应视为履行《商品房买卖合同》第十五条的“……将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案……”义务，报送办理权属登记资料时间为2017年4月18日。本案中，交房时间2016年5月5日，经过360日为2017年4月30日，荣盛公司于2017年4月18日将涉案房屋办理产权登记需要由荣盛公司提供的材料交产权登记中心，未超过双方约定的荣盛公司向产权登记中心提交相关登记资料的期限，故荣盛公司不构成违约。高利对其主张亦未提供充分的证据予以证明是由于出卖人荣盛公司的原因导致未办理产权证，故不予支持。综上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《中华人民共和国民

案涉《商品房买卖合同》第十五条约定“……将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案……”，该条款中对“需由出卖人提供的资料”没有具体约定，对“备案”亦没有解释为“转移登记”，在双方没有明确约定报送材料名目的情况下，2017年4月18日荣盛公司报送蚌埠市房屋所有权申请登记受理单上资料的行为应视为履行《商品房买卖合同》第十五条的“……将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案……”义务，报送办理权属登记资料时间为2017年4月18日。本案中，交房时间2016年5月5日，经过36

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖03民终1309号 上诉人（原审原告）：高利，女，1990年9月6日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。 被上诉人（原审被告）：蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市禹会区迎河路****公寓**，统一社会信用代码9134030005445602X3。 法定代表人：陈亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：代圣涛，安徽禹会律师事务所律……