房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0802民初4974号
裁判要旨
泾滩村第四合作社与被告党某签订的房屋租赁合同是当事人真实意思的表示，也不违反法律法规的强制性规定，本院对以上合同的效力予以认定。 泾滩村委会作为泾滩村第四合作社的法人，其作为原告主体适格。 泾滩村第四合作社与被告党某的租赁合同期限届满后，双方再未签订租赁合同，但被告继续使用租赁房屋并支付了部分租赁费，原告也未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 当事人可以随时解除不定期租赁合同，原告通过诉讼行使合同解除权，要求被告搬出房屋，符合法律规定，本院予以支持。 根据租赁合同约定，被告应支付2018年5月1日至2019年7月31日期间的租赁费43985元，被告已付15000元，未付租赁费28985元；应付2017年5月1日至2019年7月31日期间的物业费1759.05元；根据本地采暖费、垃圾费标准，被告应付2017-2018年度、2018-2019年度采暖费6449.90元，应付2017年4月1日至2019年4月1日期间垃圾费96元。 以上未付费用合计37289.95元。 原告主张的水电费无有效证据佐证，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二
摘要
平凉市崆峒区柳湖镇泾滩村村民委员会与党某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省平凉市崆峒区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0802民初4974号 原告：平凉市崆峒区柳湖镇泾滩村村民委员会。 法定代表人：袁某。 被告：党某。 原告平凉市崆峒区柳湖镇泾滩村村民委员会（以下简称泾滩村委会）与被告党某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告泾滩村委会的法定代表人袁某到庭参加诉讼，被告党某经本院传票合法传……