物业服务合同纠纷 （2019）浙0109民初2729号
裁判要旨
原告与案外人杭州瑞博房地产开发有限公司签订的林之语嘉园前期物业服务合同系双方真实意思表示，并不违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效。 按照《物业管理条例》的相关规定，开发商与其选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同，对居住小区的其他业主均有约束力。 原告按约为案涉小区提供物业服务，被告未按约交纳物业管理费及能耗费，应承担相应的民事责任。 原告要求被告支付物业管理费及能耗费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 结合案涉小区整体情况，双方对合同履行存在争议，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。 被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实理由及诉讼请求自行放弃抗辩的权利。 据此，依照《物业管理条例》第七条第五项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、水辉于本判决生效之日起十日内支付杭州帝景物业管理有限公司物业管理费及能耗费合计6906.13元； 二、驳回原告杭州帝景物业管理有限公司的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
杭州帝景物业管理有限公司与水辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初2729号 原告：杭州帝景物业管理有限公司，统一社会信用代码9133010977664740X0，住所地浙江省杭州市萧山区广德小区**营业房。 法定代表人：杨小珍，总经理。 委托诉讼代理人：陈广荣，浙江丰原律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金丽丽，浙江丰原律师事务所律师。 被告：水辉，男，1972年7月16日出生，满族，住……