物业服务合同纠纷 （2021）吉02民终1138号
裁判要旨
《物业管理条例》第十一条规定：下列事项由业主共同决定：……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员……第十二条规定：……决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意……第十六条规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案……。业主委员会未能向法院提供充分证据证实其经上述法定程序选举产生，故其主体资格不合格，应驳回其起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回业主委员会的起诉。本院审理查明：业主委员会所在小区是政府安置回迁楼。2020年9月8日，在桦甸市新华街道富华社区主持下，经小区业主选举成立业主委员会。业主委员会成立后向桦甸市人民政府新华街道办事处和桦甸市新华街道富华社区居委会和桦甸市行政管理执法局物业管理办公室进行了备案。伟峰物业公司与建筑商之间签订前期物业服务合同。业主委员会因服务费标准问题与伟峰物业公司发生纠纷，经
摘要
《物业管理条例》第十一条规定：下列事项由业主共同决定：……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员……第十二条规定：……决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意……第十六条规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案……。业主委员会未能向法院提供充分证据证实其经上述法定程序选举产生，故其主体资格不合格，应驳回其起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉02民终1138号上诉人（原审原告）：金海湾小区业主委员会，住所地吉林省桦甸市。负责人：李培林，主任。委托诉讼代理人：郭树明，男，副主任。委托诉讼代理人：李佩良，桦甸市桦郊乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：桦甸伟峰东润物业管理有限公司，住所地吉林省桦甸市。法定代表人：王晓慧，经理。委托诉讼代理人：钟英本，男，副经理。委托诉讼代理人……