排除妨害纠纷 （2016）鄂03民终50号

本案为排除妨害纠纷，邢言兵诉请的被妨害对象为房前道场、房后（尚未建造）猪栏、厕所的土地和公共楼梯间，邢言兵对主张的被妨害对象是否有物权负有举证责任，其依据与兰建林签订的购房协议主张对被妨害对象享有物权。虽然邢言兵与兰建林签订的购房协议已被认定为有效合同，但合同中约定的事项与一审法院现场勘查的四至界线中左边以李荣意墙心线为界，处分归邢言兵的事实明显存在侵害他人财产权益的情形，邢言兵亦无证据证明兰建林对该合同中约定的财产均享有合法的财产处分权；邢言兵虽取得所购房屋所有权，但并不表示邢言兵对该购房协议中房前道场及房后（尚未建造）猪栏、厕所的土地享有土地使用权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，经依法登记发生效力，而邢言兵未提供相关登记机构颁发的争议土地的权属证明，一审法院不能认定邢言兵取得房前道场、房后（尚未建造）猪栏、厕所的土地的土地使用权。邢言兵虽提交了郧西县城关镇人民政府不予受理告知书，认为房前道场和房后（尚未建造）猪栏、厕所的土地不存在权属争议，但该告知书并未确认争议土地使用权归邢言兵。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以

本案为排除妨害纠纷，邢言兵诉请的被妨害对象为房前道场、房后（尚未建造）猪栏、厕所的土地和公共楼梯间，邢言兵对主张的被妨害对象是否有物权负有举证责任，其依据与兰建林签订的购房协议主张对被妨害对象享有物权。虽然邢言兵与兰建林签订的购房协议已被认定为有效合同，但合同中约定的事项与一审法院现场勘查的四至界线中左边以李荣意墙心线为界，处分归邢言兵的事实明显存在侵害他人财产权益的情形，邢言兵亦无证据证明兰建林对该合同中约定的财产均享有合法的财产处分权；邢言兵虽取得所购房屋所有权，但并不表示邢言兵对该购房协议中房前道场及房后（尚未建造）猪栏、厕所的土地享有土地使用权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终50号上诉人（原审原告）邢言兵（又名邢延兵），男，汉族，1976年11月25日生，村民。委托代理人井家喜，郧西县夹河法律服务所法律服务工作者。代理权限：出庭参加诉讼、代为收集提供证据、参与调解、和解、签收法律文书。被上诉人（原审被告）兰春德，男，汉族，1960年1月21日生，村民。被上诉人（原审被告）陈贵银，女，汉族，1965年11月……