房屋租赁合同纠纷 （2014）二中速民终字第0921号

王建兵依据《天津市公有住房租赁合同》的约定承租公产房屋，现该房屋实际由王建兵的家人居住使用，王建兵应当依照合同约定缴纳房租。王建兵提出河西房管中心未对漏雨房屋尽维修义务所以暂不缴纳租金的抗辩理由，对此，房屋漏雨经王建兵报修后，河西房管中心进行了维修工作，王建兵也认可该房屋已经不再漏雨。同时，漏雨问题尚未影响王建兵家人对该房屋的使用居住，本院对王建兵的抗辩理由不予采信。关于王建兵主张因漏雨造成的室内经济损失等赔偿问题，与本案不属于同一法律关系，应另行解决。综上，王建兵上诉请求缺乏事实和法律依据，依法不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人王建兵负担。本判决为终审判决。审　判　长　　乜　红代理审判员　　王孟璐代理审判员　　田　雷二〇一四年五月二十九日书　记　员　　张若宇刘熙钰

王建兵依据《天津市公有住房租赁合同》的约定承租公产房屋，现该房屋实际由王建兵的家人居住使用，王建兵应当依照合同约定缴纳房租。王建兵提出河西房管中心未对漏雨房屋尽维修义务所以暂不缴纳租金的抗辩理由，对此，房屋漏雨经王建兵报修后，河西房管中心进行了维修工作，王建兵也认可该房屋已经不再漏雨。同时，漏雨问题尚未影响王建兵家人对该房屋的使用居住，本院对王建兵的抗辩理由不予采信。关于王建兵主张因漏雨造成的室内经济损失等赔偿问题，与本案不属于同一法律关系，应另行解决。综上，王建兵上诉请求缺乏事实和法律依据，依法不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第0921号上诉人（原审被告）王建兵。委托代理人许聪（系王建兵之儿媳）。被上诉人（原审原告）天津市河西区房屋经营管理中心。法定代表人韩惠春，主任。委托代理人黄永昌，天津市河西区谦德庄房管站干部。上诉人王建兵因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2014）西民二初字第126号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年5月26……