物业服务合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第800号

浒山街道三碰桥村社区万ＸＸ庭业主委员会与被上诉人慈溪市新世纪物业有限公司签订的物业服务委托合同是双方真实意思表示，内容合法有效，对小区全体业主具有约束力。上诉人赵盈实际享受了被上诉人提供的物业管理服务，应按约向被上诉人缴纳相应物业费用。上诉人主张涉案小区未召开过业主大会，也未授权卢柏军代为签署涉案物业服务委托合同，系小区业主与业委会之间的内部事宜，上诉人将此作为拒缴物业费用的抗辩理由，依据不足。综上，原审法院认定事实清楚，审判程序合法，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百四十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人赵盈负担。本判决为终审判决。（此页无正文）审　判　长　　张宏亮代理审判员　　莫爱萍代理审判员　　张颖璐二〇一四年一月二日代书　记员　　潘芬芬 关注

浒山街道三碰桥村社区万ＸＸ庭业主委员会与被上诉人慈溪市新世纪物业有限公司签订的物业服务委托合同是双方真实意思表示，内容合法有效，对小区全体业主具有约束力。上诉人赵盈实际享受了被上诉人提供的物业管理服务，应按约向被上诉人缴纳相应物业费用。上诉人主张涉案小区未召开过业主大会，也未授权卢柏军代为签署涉案物业服务委托合同，系小区业主与业委会之间的内部事宜，上诉人将此作为拒缴物业费用的抗辩理由，依据不足。综上，原审法院认定事实清楚，审判程序合法，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百四十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第800号上诉人（原审被告）：赵盈。被上诉人（原审原告）：慈溪市新世纪物业有限公司。法定代表人：张双凤。委托代理人：吴建业。原审被告：柴利军。上诉人赵盈因与被上诉人慈溪市新世纪物业有限公司、原审被告柴利军物业服务合同纠纷一案，不服浙江省慈溪市人民法院于2013年10月30日作出的（2013）甬慈民初字第1031号民事判决，向本院提起……