合同纠纷 （2016）鄂01民终8181号

本案系转让合同纠纷案件，前海公司与张洁签订《前海茶楼商用房屋转让合同》，并按约定交付了承租房屋，该房屋转让合同依法成立并履行。现双方均对张洁尚欠房屋转让费100,000元及房屋押金130,000元没有给付的事实无异议，一审法院予以确认。张洁及三点十分公司辩称张洁系三点十分公司员工，其签订转让合同系公司授权的职务行为，相关权利义务应由三点十分公司承受。在庭审过程中前海公司称在签订合同时并未见张洁提供相关的授权委托资料，张洁、三点十分公司亦承认在签合同时并未向前海公司提供委托书。同时张洁、三点十分公司对其主张的前海公司知道张洁是代表三点十分公司来签合同的事实并未提交充分的证据予以证实。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四百零二条的规定，本案中签订合同的相对人及合同的相应权利义务主体均应是前海公司和张洁。故一审法院对张洁和三点十分公司的该辩称意见不予认可。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款的规定，三点十分公司在担保函中明确了担保的范围是转让费300,000元的事实，并不包括相应的违约金。根据《中华人民共和国担保法》第十七条第一款的规定，三点十分公司对此笔300,00

本案系转让合同纠纷案件，前海公司与张洁签订《前海茶楼商用房屋转让合同》，并按约定交付了承租房屋，该房屋转让合同依法成立并履行。现双方均对张洁尚欠房屋转让费100,000元及房屋押金130,000元没有给付的事实无异议，一审法院予以确认。张洁及三点十分公司辩称张洁系三点十分公司员工，其签订转让合同系公司授权的职务行为，相关权利义务应由三点十分公司承受。在庭审过程中前海公司称在签订合同时并未见张洁提供相关的授权委托资料，张洁、三点十分公司亦承认在签合同时并未向前海公司提供委托书。同时张洁、三点十分公司对其主张的前海公司知道张洁是代表三点十分公司来签合同的事实并未提交充分的证据予以证实。根据《中华人

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终8181号上诉人（原审被告）：武汉三点十分科技有限公司，住所地武汉市洪山区北港工业园书城路40号1栋10层。法定代表人：赵起，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈静，湖北华徽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市前海文化发展有限公司，住所地武汉市青山区武东街武东科技发展工业园。法定代表人：何书阳，该公司总经理。委托诉讼代理人：张文强……